Egevangen 3

Villa · 238 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².4.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangen gns: 22.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.885.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
1946Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 9 8900 Randers C	265 m²	60 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	145 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	154 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	199 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	591 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	181 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	1,4 km	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	1,1 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	1,1 km	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	216 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu