Egevang 8, Lumsås

Fritidshus · 52 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.213 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 52 m².2.034.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.884.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2007majSolgt, alm. frit salg1.067.500 kr.
1991jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	73 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	20 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	381 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	676 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	243 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	98 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	170 m	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,4 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,5 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	150 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu