Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egevang 7, Lumsås

Fritidshus · 61 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.491 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 61 m².2.341.729 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.997.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	79 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	116 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	172 m	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	140 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	315 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	147 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	1,2 km	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,2 km	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	434 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,7 km	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu