Egevænget 8, Appenæs

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 157 m².2.585.947 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.595.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,38 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 1, Appenæs 4700 Næstved	156 m²	236 m	17-04-2025	2.745.000 kr.	17.596 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	265 m	14-07-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	125 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	492 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	613 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	161 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	520 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	111 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	572 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	167 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu