Egevænget 48

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.839 kr/m².2.222.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.834.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,52 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg642.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	94 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	117 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 154 8310 Tranbjerg J	92 m²	200 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevænget 30 8310 Tranbjerg J	85 m²	51 m	17-11-2023	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Egevænget 32 8310 Tranbjerg J	85 m²	57 m	17-11-2025	2.499.000 kr.	29.400 kr./m²
Egevænget 128 8310 Tranbjerg J	75 m²	139 m	20-02-2024	1.770.000 kr.	23.600 kr./m²
Egevænget 136 8310 Tranbjerg J	75 m²	147 m	28-12-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egevænget 84 8310 Tranbjerg J	72 m²	67 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Morelvænget 10 8310 Tranbjerg J	116 m²	94 m	17-08-2026	2.699.000 kr.	23.267 kr./m²
Nørrevænget 50 8310 Tranbjerg J	116 m²	223 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu