Egevænget 46

Rækkehus · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.409 kr/m².2.417.175 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.388.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	141 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	165 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 154 8310 Tranbjerg J	92 m²	187 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevænget 32 8310 Tranbjerg J	85 m²	69 m	17-11-2025	2.499.000 kr.	29.400 kr./m²
Egevænget 30 8310 Tranbjerg J	85 m²	79 m	17-11-2023	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Egevænget 136 8310 Tranbjerg J	75 m²	190 m	28-12-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egevænget 128 8310 Tranbjerg J	75 m²	204 m	20-02-2024	1.770.000 kr.	23.600 kr./m²
Egevænget 84 8310 Tranbjerg J	72 m²	106 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Laurbærvænget 74 8310 Tranbjerg J	138 m²	250 m	15-08-2024	3.012.750 kr.	21.832 kr./m²
Bøgevænget 88 8310 Tranbjerg J	146 m²	204 m	03-02-2025	3.905.000 kr.	26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu