Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 22

Rækkehus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
706 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.839 kr/m².2.222.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.005.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden apr. 2020
604k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.500.000 kr.14. sep. 20232.680.000 kr.I dag · vores estimat3.005.942 kr.Markedet · 1992762.000 kr.Markedet · 1993678.600 kr.Markedet · 1994789.360 kr.Markedet · 1995890.400 kr.Markedet · 1996934.920 kr.Markedet · 19971.015.800 kr.Markedet · 1998926.040 kr.Markedet · 19991.024.440 kr.Markedet · 20001.119.120 kr.Markedet · 20011.046.880 kr.Markedet · 20021.183.200 kr.Markedet · 20031.296.240 kr.Markedet · 20041.422.720 kr.Markedet · 20051.500.000 kr.Markedet · 20061.900.320 kr.Markedet · 20072.621.640 kr.Markedet · 20082.313.000 kr.Markedet · 20092.325.000 kr.Markedet · 20102.035.440 kr.Markedet · 20112.086.320 kr.Markedet · 20122.274.720 kr.Markedet · 20132.062.560 kr.Markedet · 20142.248.080 kr.Markedet · 20152.225.160 kr.Markedet · 20162.423.640 kr.Markedet · 20172.148.000 kr.Markedet · 20182.352.240 kr.Markedet · 20192.661.960 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.997.720 kr.Markedet · 20223.033.600 kr.Markedet · 20232.637.960 kr.Markedet · 20242.929.440 kr.Markedet · 20252.789.760 kr.Markedet · 20262.770.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²183 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²200 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²232 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²74 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²83 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²231 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²241 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²143 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Nørrevænget 50
8310 Tranbjerg J		116 m²97 m31-08-20252.275.000 kr.19.612 kr./m²
Morelvænget 10
8310 Tranbjerg J		116 m²218 m17-08-20262.699.000 kr.23.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden