Egevænget 22

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 545 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.708 kr/m².7.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 57.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.356.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	29 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	393 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	525 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	503 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	461 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	377 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	189 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	135 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	957 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	748 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu