Egevænget 144

Rækkehus · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.546 kr/m².2.270.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.838.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,09 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1997 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg901.000 kr.
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	49 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 154 8310 Tranbjerg J	92 m²	54 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	92 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 32 8310 Tranbjerg J	85 m²	193 m	17-11-2025	2.499.000 kr.	29.400 kr./m²
Egevænget 30 8310 Tranbjerg J	85 m²	196 m	17-11-2023	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Egevænget 136 8310 Tranbjerg J	75 m²	40 m	28-12-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egevænget 128 8310 Tranbjerg J	75 m²	78 m	20-02-2024	1.770.000 kr.	23.600 kr./m²
Egevænget 84 8310 Tranbjerg J	72 m²	101 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevænget 74 8310 Tranbjerg J	110 m²	203 m	25-04-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	134 m	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu