Egetvej 63, Karleby

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.093 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².1.367.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering555.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 294.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997majEjerskifte294.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 70, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	73 m	13-04-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	2,2 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,1 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,7 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,0 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	312 m	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,1 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	4,6 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	3,0 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	6,1 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu