Egetoften 13

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.541 kr/m².11.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgetoften gns: 66.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.483.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.483.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg9.775.000 kr.
2016majEjerskifte
2011jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	143 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	197 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	227 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	398 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	359 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	276 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	339 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Lundeskovsvej 11 2900 Hellerup	151 m²	501 m	18-08-2024	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	257 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	257 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu