Eget Bo 31B, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.481 kr/m².2.201.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering2.277.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	65 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	72 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	92 m	02-10-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Eget Bo 2, st. th 4000 Roskilde	64 m²	269 m	05-03-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	65 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Eget Bo 45, st. th 4000 Roskilde	61 m²	43 m	04-06-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Eget Bo 2, st. mf 4000 Roskilde	41 m²	269 m	18-04-2026	1.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Neergårdsparken 39, 2. 1 4000 Roskilde	73 m²	85 m	11-12-2024	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²
Neergårdsparken 37, 2. 1 4000 Roskilde	73 m²	87 m	12-05-2025	1.749.000 kr.	23.959 kr./m²
Neergårdsparken 31, 1. 4 4000 Roskilde	73 m²	122 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu