Egeskovvej 12, Guderup

Landejendom · 245 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 31.579 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 31579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².5.251.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.554.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1435,64 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg: 296.602 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg296.602 kr.
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	2,8 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	2,3 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	2,7 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	5,2 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	4,0 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,5 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,5 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	5,3 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	4,9 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	6,9 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu