Egerupvej 130, Ørslevvester, 4173 Fjenneslev — Villa · 159 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 6.579 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 6579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.635 kr/m².1.893.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.119.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	759 m	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	532 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	941 m	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	323 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	2,6 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	267 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	149 m²	2,7 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	3,3 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	3,2 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,2 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu