Egerupvej 109

Villa · 325 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 325 m², opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Ringsted Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.779 kr/m².2.331.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgerupvej gns: 10.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.009.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	271 m	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Havrevænget 11 4173 Fjenneslev	350 m²	2,5 km	21-06-2025	2.995.000 kr.	8.557 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	1,0 km	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	2,8 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	2,2 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	2,8 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	3,9 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	2,9 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	2,6 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	2,6 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu