Egernvej 8, Horreby

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.827 kr/m².1.381.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.113.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,81 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1999 · Alm. Salg: 888.539 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg888.539 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	71 m	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	22 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	1,3 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,7 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,5 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	190 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	190 m	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,0 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,5 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	273 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu