Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egernvej 8

Villa · 237 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.846 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
1846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.450.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.900 kr/m².10.860.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.148.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden feb. 2026
1,3M4,5M7,7M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202610.625.000 kr.I dag · vores estimat12.148.636 kr.Markedet · 19921.515.852 kr.Markedet · 19931.422.474 kr.Markedet · 19941.688.625 kr.Markedet · 19951.745.979 kr.Markedet · 19961.852.155 kr.Markedet · 19972.367.630 kr.Markedet · 19982.534.004 kr.Markedet · 19992.314.305 kr.Markedet · 20002.470.488 kr.Markedet · 20012.502.246 kr.Markedet · 20022.416.689 kr.Markedet · 20033.163.002 kr.Markedet · 20042.910.597 kr.Markedet · 20053.755.265 kr.Markedet · 20064.199.640 kr.Markedet · 20077.067.814 kr.Markedet · 20085.107.350 kr.Markedet · 20094.417.443 kr.Markedet · 20105.406.918 kr.Markedet · 20115.033.643 kr.Markedet · 20124.937.421 kr.Markedet · 20136.074.073 kr.Markedet · 20145.275.146 kr.Markedet · 20155.631.594 kr.Markedet · 20165.646.288 kr.Markedet · 20176.807.825 kr.Markedet · 20186.612.774 kr.Markedet · 20197.154.082 kr.Markedet · 20207.390.845 kr.Markedet · 20219.180.669 kr.Markedet · 20229.859.200 kr.Markedet · 20238.946.276 kr.Markedet · 202411.023.107 kr.Markedet · 20259.738.330 kr.Markedet · 202611.492.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.625.000 kr.
I dag · vores estimat
12.148.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.625.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²71 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²109 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Egernvej 11
8270 Højbjerg		195 m²101 m18-08-20257.700.000 kr.39.487 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²159 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Sandbakken 6
8270 Højbjerg		240 m²380 m06-11-20235.800.000 kr.24.167 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²332 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²293 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²401 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²476 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²747 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden