Egernvej 4

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.996 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.934 kr/m².5.838.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.203.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	254 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	196 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,6 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	865 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,6 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,8 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	2,2 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	1,6 km	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	2,3 km	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	2,5 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu