Egernvej 2, Horreby

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².1.393.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.804.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	26 m	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	87 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,0 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	124 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	124 m	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,6 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,6 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	211 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	1,2 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	2,2 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu