Egernvej 18, 7100 Vejle — Villa · 89 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.501 kr/m².2.303.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 20.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.981.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 7 7100 Vejle	90 m²	82 m	10-03-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Egernvej 20 7100 Vejle	131 m²	25 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Ørnevej 1 7100 Vejle	91 m²	351 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Ørnevej 6 7100 Vejle	92 m²	401 m	12-06-2024	1.585.500 kr.	17.234 kr./m²
Nørre Have 9 7100 Vejle	86 m²	600 m	25-08-2025	2.816.000 kr.	32.744 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	248 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	375 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Hjortevej 23 7100 Vejle	101 m²	209 m	17-06-2025	1.440.000 kr.	14.257 kr./m²
Stadion Alle 25 7100 Vejle	100 m²	317 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	220 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu