Egernvej 16

Villa · 240 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.555 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.536 kr/m².10.722.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.889.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,78 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.889.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	101 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	30 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	19 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	69 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	300 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	379 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	270 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	810 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	375 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	340 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu