Egernvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.466.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.205.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	458 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	481 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	442 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	444 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	839 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	150 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	830 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	548 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	530 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	987 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu