Egernvænget 50, Brøderup

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.500 kr.
Offentlig grundværdi: 17.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 175 m².2.118.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.247.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2008Bygget
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	81 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	260 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	177 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Egernvænget 21A, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	332 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Egernvænget 21B, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	338 m	19-04-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	320 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	321 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	619 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	305 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	954 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu