Egernvænget 5, Brøderup

Villa · 244 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.160 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 165.400 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 244 m².2.953.376 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.771.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
Ombygning
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	232 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	408 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	152 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	327 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	426 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	1,5 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	205 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	277 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,3 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	435 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu