Egernvænget 33

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.379 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	49 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	74 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	160 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	24 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	122 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	222 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	278 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	300 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	506 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	603 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu