Egernvænget 26, Brøderup

Villa · 216 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.634 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1634 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.700 kr.
Offentlig grundværdi: 32.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 216 m².2.614.464 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	177 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	93 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	97 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Egernvænget 21A, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	169 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Egernvænget 21B, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	176 m	19-04-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	535 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,1 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	228 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	203 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	581 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu