Egernvænget 19, 5800 Nyborg — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 13.139 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	74 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 133 5800 Nyborg	148 m²	262 m	08-10-2023	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	231 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	71 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 147 5800 Nyborg	151 m²	329 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	195 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	285 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	567 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	627 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	373 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu