Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Egernvænget 126

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.526.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden nov. 2017
455k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20172.095.000 kr.14. jan. 20182.095.000 kr.I dag · vores estimat2.526.000 kr.Markedet · 1992836.190 kr.Markedet · 1993950.000 kr.Markedet · 1994950.000 kr.Markedet · 1995779.000 kr.Markedet · 19961.149.120 kr.Markedet · 19971.165.650 kr.Markedet · 19981.206.310 kr.Markedet · 19991.297.320 kr.Markedet · 20001.535.960 kr.Markedet · 20011.565.410 kr.Markedet · 20021.490.170 kr.Markedet · 20031.425.000 kr.Markedet · 20041.764.340 kr.Markedet · 20051.531.970 kr.Markedet · 20061.918.810 kr.Markedet · 20072.184.240 kr.Markedet · 20082.345.740 kr.Markedet · 20092.249.980 kr.Markedet · 20102.142.060 kr.Markedet · 20112.100.260 kr.Markedet · 20121.603.220 kr.Markedet · 20132.181.010 kr.Markedet · 20141.822.860 kr.Markedet · 20151.746.860 kr.Markedet · 20161.795.880 kr.Markedet · 20172.096.650 kr.Markedet · 20181.990.440 kr.Markedet · 20191.948.450 kr.Markedet · 20202.340.230 kr.Markedet · 20212.348.400 kr.Markedet · 20222.646.510 kr.Markedet · 20232.728.020 kr.Markedet · 20242.900.160 kr.Markedet · 20252.745.690 kr.Markedet · 20263.249.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvænget 135
5800 Nyborg		165 m²152 m20-07-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²
Egernvænget 35
5800 Nyborg		154 m²140 m20-03-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
Egernvænget 19
5800 Nyborg		140 m²203 m10-10-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Egernvænget 37
5800 Nyborg		137 m²156 m30-03-20241.685.000 kr.12.299 kr./m²
Egernvænget 122
5800 Nyborg		129 m²52 m24-04-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Egernvænget 111
5800 Nyborg		116 m²39 m24-04-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Harevænget 115
5800 Nyborg		186 m²152 m24-05-20242.295.000 kr.12.339 kr./m²
Grævlingevænget 117
5800 Nyborg		184 m²592 m08-02-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²528 m09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²
Grævlingevænget 174
5800 Nyborg		196 m²738 m12-09-20242.895.000 kr.14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden