Egerneholmen 17, Udsholt

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 50 m².1.555.550 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
5. aug. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.095.000 kr.
2009aug.Ejerskifte825.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	290 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	81 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	145 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Bredekjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	267 m	26-04-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	322 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	678 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	519 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Digeager 14, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	395 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	759 m	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	859 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu