Egensevej 42, V Kippinge

Villa · 157 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 17.913 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 17913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.377.000 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.433.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,70 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 573.000 kr.
12. maj 2004 · Alm. Salg: 573.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt på tvangsauktion573.000 kr.
mar.Ejerskifte573.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	264 m	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	639 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	1,6 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,9 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	2,9 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	1,6 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,3 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,6 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,5 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	4,1 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu