Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Egensevej 41, Egense Mark

Landejendom · 220 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 286.249 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
286249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².6.559.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)286249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.263.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden okt. 2024
324k5,6M10,9M16,1M21,4M19931997200220062010201420182022202623. okt. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat5.263.100 kr.Markedet · 19932.818.640 kr.Markedet · 1994736.780 kr.Markedet · 19951.530.540 kr.Markedet · 19963.235.320 kr.Markedet · 19971.385.120 kr.Markedet · 19995.923.060 kr.Markedet · 2000324.500 kr.Markedet · 20011.692.240 kr.Markedet · 20022.543.640 kr.Markedet · 20035.058.900 kr.Markedet · 20041.189.760 kr.Markedet · 20053.017.740 kr.Markedet · 20063.414.620 kr.Markedet · 20075.401.220 kr.Markedet · 20082.353.560 kr.Markedet · 200916.120.720 kr.Markedet · 20102.450.800 kr.Markedet · 201115.596.020 kr.Markedet · 2012892.320 kr.Markedet · 20132.389.640 kr.Markedet · 20141.595.660 kr.Markedet · 20151.125.960 kr.Markedet · 20165.828.460 kr.Markedet · 20174.249.960 kr.Markedet · 2018988.680 kr.Markedet · 20193.098.920 kr.Markedet · 20203.479.300 kr.Markedet · 20212.391.180 kr.Markedet · 20223.446.740 kr.Markedet · 20235.891.160 kr.Markedet · 202421.423.820 kr.Markedet · 20252.520.100 kr.Markedet · 20262.587.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.263.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,0 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,4 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²1,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,4 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,6 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²3,9 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²5,0 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²4,3 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²6,5 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø
5450 Otterup		312 m²3,6 km11-10-20232.600.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden