Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Egensevej 36, V Kippinge

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.299 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
3299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.157.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden jan. 2004
206k776k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20041.070.000 kr.I dag · vores estimat2.157.496 kr.Markedet · 1992733.932 kr.Markedet · 1993213.066 kr.Markedet · 1994724.869 kr.Markedet · 1995463.239 kr.Markedet · 1996749.493 kr.Markedet · 1997665.532 kr.Markedet · 19981.717.353 kr.Markedet · 1999949.221 kr.Markedet · 2000962.388 kr.Markedet · 20011.013.004 kr.Markedet · 2002861.156 kr.Markedet · 20031.330.038 kr.Markedet · 2004650.313 kr.Markedet · 20051.089.783 kr.Markedet · 2006793.269 kr.Markedet · 20072.291.400 kr.Markedet · 20081.386.810 kr.Markedet · 2009595.251 kr.Markedet · 20101.134.756 kr.Markedet · 20111.446.147 kr.Markedet · 20121.197.000 kr.Markedet · 2013522.063 kr.Markedet · 2014764.712 kr.Markedet · 20152.214.108 kr.Markedet · 2016849.357 kr.Markedet · 20171.115.262 kr.Markedet · 2018997.443 kr.Markedet · 2019978.975 kr.Markedet · 20201.123.128 kr.Markedet · 20211.498.986 kr.Markedet · 20221.429.560 kr.Markedet · 20231.512.495 kr.Markedet · 20241.256.508 kr.Markedet · 20251.575.081 kr.Markedet · 20261.483.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²220 m21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²627 m25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²1,9 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²1,3 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²1,6 km21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse
4840 Nørre Alslev		127 m²1,6 km26-05-2025640.000 kr.5.039 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²2,9 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²3,6 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²2,7 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse
4840 Nørre Alslev		170 m²4,4 km11-03-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden