Egensevej 21, Egense, 4840 Nørre Alslev — Villa · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.241 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.377.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	385 m	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	377 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,7 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	1,4 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,5 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	1,4 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	3,1 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,8 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,8 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	4,0 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu