Egenæsvej 6, Atterup, 4571 Grevinge — Villa · 148 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.050 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.853.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.792.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	713 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	3,2 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,7 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,3 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	2,7 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	3,2 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	2,0 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	2,8 km	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	2,7 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	3,6 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu