Egemarkevej 4

Rækkehus · 158 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.432 kr/m².7.591.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.129.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,29 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	926 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	379 m	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	1,0 km	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	827 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	378 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	441 m	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,4 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,7 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	143 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	1,3 km	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu