Egelunden 37

Fritidshus · 105 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.390 kr/m².2.732.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgelunden gns: 32.328 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.367.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	257 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	216 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	57 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	257 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	314 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	314 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	311 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	378 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	800 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	554 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu