Egelunden 3

Fritidshus · 71 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.471 kr/m².2.404.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgelunden gns: 32.328 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering2.351.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
2000majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	104 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	149 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	274 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	102 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	152 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	112 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	165 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	423 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	1,0 km	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	216 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu