Egeløkkevej 6, Nislev

Landejendom · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 55.108 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 55108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.260 kr/m².3.197.128 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.787.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,77 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	2,9 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	1,0 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,6 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	1,9 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,8 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	4,8 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	3,7 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	3,9 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	4,7 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	5,1 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu