Egekrogen 14

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.017 kr/m².7.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgekrogen gns: 40.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.571.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,92 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.150.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.571.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.150.800 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	52 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	19 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	272 m	02-03-2024	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	387 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²
Elmekrogen 2, Hareskov 3500 Værløse	159 m²	462 m	11-09-2026	9.325.000 kr.	58.648 kr./m²
Bakkevej 10, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	382 m	27-04-2025	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	412 m	24-03-2025	10.725.000 kr.	63.839 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	46 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Weirsøevej 7, Hareskov 3500 Værløse	162 m²	750 m	10-11-2024	8.150.000 kr.	50.309 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	118 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu