Egehovedet 40, Hou, 8300 Odder — Villa · 244 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 244 m².5.025.180 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,53 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	128 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	37 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Egehovedet 55, Hou 8300 Odder	180 m²	38 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	151 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	241 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	605 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	448 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	464 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	350 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	863 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu