Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Egegårdsvej 3, Byrum

Villa · 58 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 3 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
306.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 58 m².304.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 3 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering316.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorvejen 23, Byrum
9940 Læsø		78 m²2,5 km12-02-2025550.000 kr.7.051 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum
9940 Læsø		78 m²2,7 km14-08-2024600.000 kr.7.692 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum
9940 Læsø		92 m²1,7 km19-10-2025995.000 kr.10.815 kr./m²
Becksvej 3, Byrum
9940 Læsø		100 m²1,7 km18-03-2026525.000 kr.5.250 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø
9940 Læsø		65 m²7,8 km07-04-2026800.000 kr.12.308 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby
9940 Læsø		54 m²8,5 km22-05-2025600.000 kr.11.111 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn
9940 Læsø		65 m²8,1 km26-08-20261.250.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn
9940 Læsø		72 m²7,2 km14-02-2026400.000 kr.5.556 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum
9940 Læsø		109 m²2,7 km05-10-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn
9940 Læsø		63 m²9,5 km23-11-2024780.000 kr.12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden