Egegårdsvej 2

Landejendom · 360 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 27.205 m², 11 værelser, opført i 1887. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 27205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².4.894.974 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.242.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 3.082.283 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.666.666 kr.
I dag · vores estimat: 6.242.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte5.666.666 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg3.082.283 kr.
1993mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	2,8 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	4,4 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	5,8 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,6 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,6 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,8 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	4,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	5,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	9,1 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	7,5 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu