Egedesvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.654 kr/m².3.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.985.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	17 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	37 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	18 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	1,0 km	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	100 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	328 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	240 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	174 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	55 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	291 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu