Egedesvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².3.382.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.442.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.625.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	20 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	36 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	1,0 km	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	107 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	119 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	170 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	322 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Havbovej 6 4600 Køge	130 m²	391 m	20-08-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	308 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	357 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu