Egebjergvej 59

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.722 kr/m².4.708.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.972.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	103 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	304 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	67 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	63 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	197 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	81 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	473 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	566 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	545 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	542 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu