Menu
For mæglere Log ind
Emmasvej 14, 1. tv.
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Emmasvej 14, 1. tv.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1968

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3360 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².1.217.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.327 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.157.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.240.781 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 19, 2. tv
8220 Brabrand		71 m²125 m20-01-2025975.000 kr.13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv
8220 Brabrand		71 m²125 m17-01-2025998.000 kr.14.056 kr./m²
Emmasvej 16, st. tv
8220 Brabrand		83 m²13 m28-12-20231.150.000 kr.13.855 kr./m²
Emmasvej 18, 2. tv
8220 Brabrand		84 m²26 m07-04-20251.275.000 kr.15.179 kr./m²
Emmasvej 20, 2. tv
8220 Brabrand		84 m²40 m11-12-20251.225.000 kr.14.583 kr./m²
Emmasvej 6, 2. th
8220 Brabrand		84 m²66 m16-02-20251.250.000 kr.14.881 kr./m²
Emmasvej 8, 1. tv
8220 Brabrand		84 m²77 m27-05-20251.200.000 kr.14.286 kr./m²
Emmasvej 8, 2. th
8220 Brabrand		84 m²77 m03-04-20251.300.000 kr.15.476 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv.
8220 Brabrand		84 m²88 m27-05-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv.
8220 Brabrand		84 m²88 m29-02-20241.100.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden