Egebjergvej 4, Egebjerg

Villa · 88 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.555 kr/m².1.306.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.999.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+566,42 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 253.250 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg: 253.250 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte300.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg253.250 kr.
sep.Ejerskifte253.250 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 17, Egebjerg 4800 Nykøbing F	166 m²	52 m	09-08-2026	1.660.000 kr.	10.000 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg 4800 Nykøbing F	166 m²	52 m	14-02-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	899 m	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	3,9 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	3,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	4,2 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	4,2 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	4,3 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	5,6 km	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	5,4 km	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu