Egebjergvej 354, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 72 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.063.715 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2063715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².929.850 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,60 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 34.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel34.782.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	5,8 km	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	5,8 km	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	6,0 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	6,1 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	5,6 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	5,8 km	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	6,0 km	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	5,6 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	5,5 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	5,8 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu