Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4560 Vig

Egebjergvej 342, Abildøre

Villa · 250 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 32.572 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
32572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.220 kr/m².2.394.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.374.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden nov. 2019
229k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.000.000 kr.I dag · vores estimat3.374.279 kr.Markedet · 19921.812.000 kr.Markedet · 19931.300.500 kr.Markedet · 19941.093.750 kr.Markedet · 19951.157.000 kr.Markedet · 19961.906.750 kr.Markedet · 1997990.500 kr.Markedet · 1998937.500 kr.Markedet · 19991.189.500 kr.Markedet · 20001.763.500 kr.Markedet · 20011.665.750 kr.Markedet · 20021.604.750 kr.Markedet · 2003228.750 kr.Markedet · 20041.258.750 kr.Markedet · 20051.560.500 kr.Markedet · 20061.386.500 kr.Markedet · 20073.345.000 kr.Markedet · 20082.454.500 kr.Markedet · 20093.258.000 kr.Markedet · 20102.379.000 kr.Markedet · 20111.340.500 kr.Markedet · 20122.312.500 kr.Markedet · 20131.258.750 kr.Markedet · 20144.602.000 kr.Markedet · 20151.010.250 kr.Markedet · 20161.380.500 kr.Markedet · 20171.712.250 kr.Markedet · 20182.232.750 kr.Markedet · 2019554.750 kr.Markedet · 20202.486.500 kr.Markedet · 20213.431.250 kr.Markedet · 20223.059.250 kr.Markedet · 20232.581.250 kr.Markedet · 20242.290.500 kr.Markedet · 20253.028.750 kr.Markedet · 20262.994.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, andet4.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 324A, Abildøre
4560 Vig		229 m²917 m04-04-20254.750.000 kr.20.742 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre
4560 Vig		179 m²242 m24-08-20252.495.000 kr.13.939 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup
4560 Vig		150 m²2,0 km21-06-20242.350.000 kr.15.667 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge
4560 Vig		174 m²2,9 km29-12-20242.525.000 kr.14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode
4560 Vig		184 m²4,7 km25-05-20252.150.000 kr.11.685 kr./m²
Skiven 2
4560 Vig		283 m²6,2 km17-03-20242.500.000 kr.8.834 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup
4560 Vig		225 m²6,8 km09-11-20231.495.000 kr.6.644 kr./m²
Møllevej 46
4560 Vig		184 m²5,5 km26-04-20261.479.000 kr.8.038 kr./m²
Fjordvænget 1
4560 Vig		182 m²5,6 km26-01-20252.205.000 kr.12.115 kr./m²
Solbrinken 3
4560 Vig		199 m²6,1 km04-03-20261.995.000 kr.10.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden