Egebjergvej 338, Abildøre, 4560 Vig — Landejendom · 103 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 110.003 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 110003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.597.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.848.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	1,1 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	4,7 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	1,6 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	3,5 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	5,7 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	6,4 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	6,8 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	6,5 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	7,5 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu